Villa in vendita Via Lentate , Sesto Calende

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In elegante zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita villa indipendente di prossima realizzazione, circondata da giardino privato di circa 850 mq. Un progetto esclusivo che coniuga architettura contemporanea, sostenibilità e qualità costruttiva, in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore.

Spazi funzionali e massima vivibilità

L’abitazione, sviluppata interamente su un unico piano, garantisce ambienti fluidi, privi di barriere architettoniche e progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana.

Superficie interna di circa 165 mq, così distribuita:

Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista

Disimpegno zona notte

Due camere matrimoniali

Una camera singola

Doppi servizi

Valorizzano ulteriormente la proprietà:

Portico coperto di 37 mq, ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto

Plateatico scoperto di 20 mq

Terrazzo/lastrico solare di 55 mq

Box doppio di 35 mq

Locale tecnico

Efficienza energetica e sostenibilità

La villa sarà realizzata con tecnologie di ultima generazione finalizzate al risparmio energetico, con particolare attenzione all’isolamento termo-acustico e all’ottimizzazione dei consumi.

La progettazione bioclimatica e l’utilizzo di materiali eco-compatibili consentono di ottenere elevati standard abitativi, riducendo l’impatto ambientale e garantendo benessere in ogni stagione.

Capitolato di pregio e finiture moderne, con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture.

Posizione strategica e collegamenti

La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, ideale sia come prima abitazione sia per chi necessita di collegamenti rapidi, anche in ambito nazionale e internazionale:

Varese: circa 20 km (25 minuti)

Confine Svizzero (Canton Ticino): circa 25 km

Milano: circa 60 km (45–50 minuti)

Aeroporto di Aeroporto di Milano Malpensa: circa 15 km (15–20 minuti)

Ingresso Autostrada A8 / A26: a pochi minuti

Collegamenti ferroviari diretti: dalla **stazione di Sesto Calende è possibile raggiungere Milano con treni regionali in circa 55 minuti, con numerose corse giornaliere e servizi diretti senza cambi.

A Sesto Calende è inoltre presente un importante polo industriale di rilievo internazionale come Leonardo Helicopters (Divisione Elicotteri del gruppo Leonardo), elemento che rende la zona molto interessante anche per professionisti e dirigenti del settore aeronautico.

Vivere a Sesto Calende significa godere della tranquillità del verde e della vicinanza al lago, senza rinunciare alla comodità dei principali assi viari, delle infrastrutture e dei servizi.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente moderna, ad alta efficienza energetica, in contesto residenziale esclusivo, ben collegato e con ottime opportunità di mobilità quotidiana verso Milano e altre destinazioni strategiche....